Перепланировка в панельных домах, разработанных МНИИТЭП
Разработчиком большинства серий типовых панельных домов является институт
МНИИТЭП. Такие известные серии домов как П 44, П 30, П 55 и другие были разработаны
им в середине 80 годов.
И если сейчас, эти серии уже не всегда удовлетворяют требованиям будущих покупателей
квартир, то в конце 20 века это был настоящий прорыв в строительстве. Поточный
метод строительства на основании готовых конструкций, изготавливаемых на домостроительных
комбинатах, быстро обеспечивал жильем нуждающиеся слои населения.
В данное время остро стоит вопрос об улучшении качества проживания в этих домах.
И в этом нам поможет перепланировка квартир в
панельных домах.
Несмотря на то практически все стены в панельных домах несущие, возможности
перепланировки существуют.
Например, можно организовать проем в несущей стене между кухней и комнатой,
организовав, таким образом, кухню гостиную. Проход же на кухню, можно закрыть,
одновременно увеличив площадь ванной и санузла.
Подоконный блоки разделяющие комнаты и балконы, в этих домах не выполняют несущих
функций, поэтому их возможно демонтировать, увеличив тем самым пространство
комнат. Но здесь существует ограничение – на месте демонтированного подоконного
блока необходимо установить раздвижные стеклянные двери.
Если у вас позволяет площадь квартиры, то в большой комнате можно организовать
отдельную гардеробную для всей семьи, там же можно предусмотреть антресоли,
куда будут убираться сезонные вещи.
В квартире можно организовать подогрев пола. Это разрешено делать только с
помощью электричества. Водяные полы запрещено делать, так как подключаться
к общедомовой системе отопления категорически запрещается.
В квартирах на первых этажах можно демонтировать вентиляционный короб, так
как при этом вы не нарушите соседям вентиляцию. Это достаточно актуально, ведь
на наших кухнях не так много места.
Но все эти переустройства, перепланировки и реконструктивные
работы можно
делать только после получения разрешения из жилищной инспекции г. Москвы.
В каждом округе существует свой отдел жилищной инспекции, который выдает распоряжение
на ремонт и перепланировку, который хозяин квартиры обязан предъявить в эксплуатирующей
организации.
После произведенной перепланировки, владелец квартиры обязан вызвать сотрудника
жилищной инспекции для оценки качества и правильности выполнения работ. И
если, работы были выполнены в соответствии с выданным распоряжением на переустройство,
то будет выдан соответствующий акт.
С этим документов собственник направляется в бюро технической инвентаризации,
где ему выдается новый план БТИ. Часто в процессе перепланировки изменяется
общая площадь квартиры указанная в свидетельстве о собственности. Тогда необходимо
заменить в федеральной регистрационной службе свидетельство о собственности,
где будут указаны новые показатели.
Согласование перепланировки в домах данной серии, достаточно длительно и может
занять до 7 месяцев. Поэтому собственник, что бы сократить время, а также быть
уверенным в правильности будущей перепланировки может поручить это фирмам,
оказывающим услуги по перепланировке квартир, переустройству
и реконструктивным работам.
Статья написана по материалам сайта www.gsps.ru
|
